В Китае строят много. Число новых домов и микрорайонов растет, как говорится, «на дрожжах». Не удивительно, что с каждым годом увеличивается число иностранцев, в том числе и россиян, желающих свои средства вложить не только в европейское жилье, узнать о котором можно наhttp://gogospain.net/prodaja-kvartir, а и в китайскую недвижимость. Квартиры в Китае чаще покупают планирующие переехать в эту страну на постоянное проживание. К тому же, наличие собственной недвижимости – это первый шаг, чтобы получить вид на жительство. Еще один мотив, это открытие своего бизнеса в Китае. Ведь Поднебесная сейчас – благоприятное место для этого, да и кредитные ставки там от 2,5%, что гораздо меньше чем в России.
Ещё несколько лет назад приобрести квартиру или другую недвижимость в Поднебесной можно было совершенносвободно. К тому же, до недавнего времени цены на квартиры в Китае были довольно привлекательными, т.е. в половину дешевле московских. Да и сама процедура купли-продажи жилья занимала примерно неделю и была очень простая. Из документов требовались лишь предъявление загранпаспорта, свидетельства о браке и справок с российского места жительства и места работы.
Однако, местные власти, проанализировав ситуацию, пришли к выводу, что свободная продажа китайской недвижимости негативно влияет на рынок жилья, поэтому были введены некоторые ограничения. Сейчас основным условием приобретения иностранным гражданином недвижимости является проживание в Китае более года. Иностранцам запрещено покупать малобюджетное жилье, специально построенное для местных жителей, имеющих низкие доходы. Также в одном городе нельзя приобретать более одной квартиры и использовать ее можно только для личного проживания, т.е. иностранцам нельзя сдавать жилье в аренду. Цены на недвижимость в Китае очень подскочили и приблизились к московским. Так, 3-хкомнатная квартира площадью 60-70 кв. метров сейчас стоит порядка $350 тыс. Стоимость жилья варьируется от $900 до $5000 за кв. метр, все зависит от его класса и региона Китая.
Юридическим компаниям для покупки недвижимости необходимо иметь в Китае свое представительство. Физическим лицам и юридическим компаниям, соответствующим требованиям, для покупки китайской недвижимости, банки Китая предоставляют ипотечный кредит на 20 лет.
